1985 Rue CORDOUE · Terrebonne
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 6 723 $/m² · 84,5 m² · constr. 1988 · terrain 449,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 800 $
Rôle antérieur 406 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916418410400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
406 700 $
ID provincial
64008916418410400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 327 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 632 478 $ Poids 93 % |
| 2 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 304 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 570 861 $ Poids 92 % |
| 3 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 396 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 537 088 $ Poids 87 % |
| 4 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 460 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 509 783 $ Poids 85 % |
| 5 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 658 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge −5 699 $ | 576 188 $ Poids 80 % |
| 6 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 333 m · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 584 460 $ Poids 80 % |
| 7 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 554 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 552 179 $ Poids 80 % |
| 8 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 364 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 865 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 527 197 $ Poids 78 % |
| 9 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 160 m · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +41 391 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 683 503 $ Poids 78 % |
| 10 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 682 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −17 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 438 $ Poids 75 % |
| 11 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 637 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +26 664 $ · Ajust. âge +13 688 $ | 594 755 $ Poids 73 % |
| 12 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 638 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −17 811 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 780 899 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.