2005 Rue CORDOUE · Terrebonne
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 6 064 $/m² · 95,7 m² · constr. 1988 · terrain 449,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 800 $
Rôle antérieur 409 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916418423500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
64008916418423500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 384 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 566 028 $ Poids 92 % |
| 2 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 436 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 589 307 $ Poids 90 % |
| 3 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 394 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 560 881 $ Poids 90 % |
| 4 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 334 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 129 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 500 097 $ Poids 84 % |
| 5 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 323 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 623 751 $ Poids 83 % |
| 6 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 407 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +20 851 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 569 078 $ Poids 82 % |
| 7 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 635 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 881 $ Poids 82 % |
| 8 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 265 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 553 413 $ Poids 81 % |
| 9 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 485 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +20 234 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 541 702 $ Poids 80 % |
| 10 | 3720, rue de Calais, Terrebonne 2025-09-30 · 319 m · Vendu 610 000 $ (6 448 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 673 121 $ Poids 77 % |
| 11 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 377 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −19 677 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 647 504 $ Poids 76 % |
| 12 | 3730, rue des Flandres, Terrebonne 2025-09-04 · 396 m · Vendu 604 000 $ (6 378 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 666 177 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.