2035 Rue CORDOUE · Terrebonne
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 7 005 $/m² · 81,8 m² · constr. 1992 · terrain 449,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 435 700 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916418428300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
435 700 $
ID provincial
64008916418428300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 389 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 634 661 $ Poids 92 % |
| 2 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 381 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 572 717 $ Poids 92 % |
| 3 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 230 m · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +29 987 $ · Ajust. âge +15 775 $ | 684 719 $ Poids 85 % |
| 4 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 409 m · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +13 063 $ | 586 148 $ Poids 81 % |
| 5 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 427 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −18 852 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 539 475 $ Poids 80 % |
| 6 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 587 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 534 $ Poids 80 % |
| 7 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 714 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge +5 699 $ | 578 328 $ Poids 78 % |
| 8 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 525 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 512 189 $ Poids 77 % |
| 9 | 1959, rue d'Aragon, Terrebonne 2025-09-02 · 193 m · Vendu 555 000 $ (6 671 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 615 633 $ Poids 76 % |
| 10 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 715 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +17 065 $ · Ajust. âge +24 638 $ | 596 106 $ Poids 75 % |
| 11 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 609 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −14 129 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 554 393 $ Poids 74 % |
| 12 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 766 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 603 102 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.