2045 Rue CORDOUE · Terrebonne
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 5 748 $/m² · 105,2 m² · constr. 1993 · terrain 449,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 600 $
Rôle antérieur 446 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916418429900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
446 300 $
ID provincial
64008916418429900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 307 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 593 751 $ Poids 94 % |
| 2 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 383 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 526 326 $ Poids 93 % |
| 3 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 548 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 254 912 $ Poids 87 % |
| 4 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 570 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 787 $ · Ajust. âge +57 020 $ | 609 433 $ Poids 81 % |
| 5 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 435 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 691 077 $ Poids 79 % |
| 6 | 1960, rue d'Aragon, Terrebonne 2025-10-01 · 236 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 592 171 $ Poids 79 % |
| 7 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 426 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +29 737 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 607 999 $ Poids 79 % |
| 8 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 489 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +27 792 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 632 505 $ Poids 78 % |
| 9 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 621 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 599 401 $ Poids 78 % |
| 10 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 693 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +20 597 $ · Ajust. âge +15 638 $ | 669 621 $ Poids 75 % |
| 11 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 453 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +36 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 452 $ Poids 72 % |
| 12 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 751 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 354 340 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.