1990 Rue NEUCHATEL · Terrebonne
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 5 946 $/m² · 98,8 m² · constr. 1990 · terrain 462,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 437 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916418702000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
64008916418702000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 304 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 511 822 $ Poids 92 % |
| 2 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 407 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 604 472 $ Poids 90 % |
| 3 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 398 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 580 755 $ Poids 90 % |
| 4 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 280 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 490 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 567 635 $ Poids 89 % |
| 5 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 369 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 575 804 $ Poids 88 % |
| 6 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 634 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 639 959 $ Poids 83 % |
| 7 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 310 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +12 900 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 638 721 $ Poids 81 % |
| 8 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 376 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 662 846 $ Poids 80 % |
| 9 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 480 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 243 714 $ Poids 80 % |
| 10 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 758 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 532 285 $ Poids 76 % |
| 11 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 375 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +29 706 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 582 983 $ Poids 76 % |
| 12 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 699 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 340 354 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.