2000 Rue NEUCHATEL · Terrebonne
Valeur estimée
658 700 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 143,3 m² · constr. 1988 · terrain 462,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 454 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916418703600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
454 200 $
ID provincial
64008916418703600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
572 600 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 348 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 681 842 $ Poids 72 % |
| 2 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 592 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −34 444 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 708 993 $ Poids 71 % |
| 3 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 367 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −29 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 529 $ Poids 66 % |
| 4 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 708 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −16 211 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 639 816 $ Poids 66 % |
| 5 | 1907, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-06-30 · 377 m · Vendu 600 000 $ (4 054 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 634 018 $ Poids 66 % |
| 6 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 826 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −16 625 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 729 625 $ Poids 63 % |
| 7 | 3893, rue Rémi, Terrebonne 2025-07-03 · 362 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −32 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 322 $ Poids 57 % |
| 8 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −18 958 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 636 749 $ Poids 57 % |
| 9 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 689 627 $ Poids 57 % |
| 10 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 196 m · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −41 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 205 $ Poids 56 % |
| 11 | 3695, rue de Courcelles, Terrebonne 2025-06-27 · 678 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −23 892 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 628 653 $ Poids 51 % |
| 12 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 804 407 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.