2104 Rue ARAGON · Terrebonne
Valeur estimée
629 500 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 120,4 m² · constr. 1992 · terrain 621,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 100 $
Rôle antérieur 512 900 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916419147400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
512 900 $
ID provincial
64008916419147400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 625 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 836 $ · Ajust. âge +57 020 $ | 648 056 $ Poids 78 % |
| 2 | 2010, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-22 · 184 m · Vendu 623 000 $ (5 366 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 701 611 $ Poids 77 % |
| 3 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 349 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +41 540 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 632 415 $ Poids 72 % |
| 4 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 617 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 271 351 $ Poids 70 % |
| 5 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 462 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +37 845 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 560 771 $ Poids 66 % |
| 6 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 614 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 991 $ · Ajust. âge +53 390 $ | 655 381 $ Poids 66 % |
| 7 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 701 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +28 523 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 633 807 $ Poids 65 % |
| 8 | 1994, rue des Artisans, Terrebonne 2025-07-22 · 415 m · Vendu 187 400 $ (1 439 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 887 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge +11 244 $ | 201 478 $ Poids 61 % |
| 9 | 1930, rue de Vitré, Terrebonne 2025-06-23 · 276 m · Vendu 560 000 $ (5 096 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +26 752 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 646 994 $ Poids 60 % |
| 10 | 1960, rue d'Aragon, Terrebonne 2025-10-01 · 269 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +41 102 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 627 875 $ Poids 59 % |
| 11 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 564 743 $ Poids 57 % |
| 12 | 3690, de Brest, Terrebonne 2025-06-11 · 391 m · Vendu 601 000 $ (5 469 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +28 710 $ · Ajust. âge +15 025 $ | 694 363 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.