2108 Rue ARAGON · Terrebonne
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 6 594 $/m² · 82,5 m² · constr. 1988 · terrain 618,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 379 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916419277700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
64008916419277700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 463 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 624 895 $ Poids 90 % |
| 2 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 477 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 564 088 $ Poids 88 % |
| 3 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 315 m · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +32 944 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 675 055 $ Poids 81 % |
| 4 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 491 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −16 852 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 531 375 $ Poids 80 % |
| 5 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 497 m · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 577 970 $ Poids 77 % |
| 6 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 632 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 112 492 $ Poids 76 % |
| 7 | 1959, rue d'Aragon, Terrebonne 2025-09-02 · 256 m · Vendu 555 000 $ (6 671 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 606 868 $ Poids 76 % |
| 8 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 614 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −17 384 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 504 084 $ Poids 75 % |
| 9 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 775 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge −5 699 $ | 569 330 $ Poids 75 % |
| 10 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 690 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 546 412 $ Poids 72 % |
| 11 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 808 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +19 554 $ · Ajust. âge +13 688 $ | 587 645 $ Poids 69 % |
| 12 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 858 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 594 415 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.