2065 Rue CORDOUE · Terrebonne
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 105,5 m² · constr. 1989 · terrain 530,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 433 400 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916419423200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
433 400 $
ID provincial
64008916419423200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 333 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 070 $ Poids 94 % |
| 2 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 411 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 524 656 $ Poids 92 % |
| 3 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 582 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 250 262 $ Poids 85 % |
| 4 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 582 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 025 $ · Ajust. âge +48 467 $ | 601 642 $ Poids 81 % |
| 5 | 1960, rue d'Aragon, Terrebonne 2025-10-01 · 258 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 582 428 $ Poids 79 % |
| 6 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 468 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 679 772 $ Poids 78 % |
| 7 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 452 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 682 $ Poids 77 % |
| 8 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 519 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 698 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 621 812 $ Poids 77 % |
| 9 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 651 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 589 533 $ Poids 77 % |
| 10 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 725 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +21 547 $ · Ajust. âge +3 128 $ | 658 062 $ Poids 73 % |
| 11 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 764 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 348 785 $ Poids 71 % |
| 12 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 486 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +37 293 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 593 155 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.