2116 Rue ARAGON · Terrebonne
Valeur estimée
587 000 $
Unifamiliale · 6 121 $/m² · 95,9 m² · constr. 1991 · terrain 609,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 400 $
Rôle antérieur 432 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916419548100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
64008916419548100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 496 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 575 017 $ Poids 88 % |
| 2 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 557 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 598 612 $ Poids 86 % |
| 3 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 529 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 569 882 $ Poids 85 % |
| 4 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 447 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 676 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 505 251 $ Poids 82 % |
| 5 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 378 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 416 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 562 585 $ Poids 79 % |
| 6 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 472 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +21 423 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 577 225 $ Poids 79 % |
| 7 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 469 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 632 856 $ Poids 79 % |
| 8 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 605 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +20 804 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 549 847 $ Poids 75 % |
| 9 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 774 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge +9 383 $ | 633 898 $ Poids 75 % |
| 10 | 3720, rue de Calais, Terrebonne 2025-09-30 · 464 m · Vendu 610 000 $ (6 448 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 682 915 $ Poids 73 % |
| 11 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 517 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −19 081 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 657 250 $ Poids 72 % |
| 12 | 1960, rue d'Aragon, Terrebonne 2025-10-01 · 300 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −20 677 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 563 470 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.