2040 Rue NEUCHATEL · Terrebonne
Valeur estimée
720 100 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 164,2 m² · constr. 1988 · terrain 475,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 500 $
Rôle antérieur 567 800 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916419700300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
448 600 $
Rôle antérieur
567 800 $
ID provincial
64008916419700300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 157 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 430 $ Poids 97 % |
| 2 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 548 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 756 769 $ Poids 81 % |
| 3 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 616 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 128 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 740 047 $ Poids 80 % |
| 4 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 657 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 756 985 $ Poids 80 % |
| 5 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 243 m · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 179 $ Poids 79 % |
| 6 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 430 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 118 $ Poids 76 % |
| 7 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 572 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −15 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 629 $ Poids 73 % |
| 8 | 1968, rue Verviers, Terrebonne 2025-07-02 · 383 m · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 569 728 $ Poids 66 % |
| 9 | 1895, rue de Verviers, Terrebonne 2025-05-28 · 268 m · Vendu 615 000 $ (3 678 $/m²) 167,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 658 291 $ Poids 65 % |
| 10 | 3893, rue Rémi, Terrebonne 2025-07-03 · 422 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +15 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 063 $ Poids 64 % |
| 11 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 850 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge −8 182 $ | 282 645 $ Poids 62 % |
| 12 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 750 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +25 617 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 681 643 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.