2050 Rue NEUCHATEL · Terrebonne
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 109,3 m² · constr. 1988 · terrain 475,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 900 $
Rôle antérieur 417 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916419702000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
417 200 $
ID provincial
64008916419702000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 342 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 590 580 $ Poids 91 % |
| 2 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 385 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 530 917 $ Poids 89 % |
| 3 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 550 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge +45 616 $ | 608 447 $ Poids 86 % |
| 4 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 575 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 253 434 $ Poids 86 % |
| 5 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 625 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 596 147 $ Poids 79 % |
| 6 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 465 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +20 870 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 688 051 $ Poids 74 % |
| 7 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 494 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +40 177 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 630 391 $ Poids 70 % |
| 8 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 733 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 352 917 $ Poids 69 % |
| 9 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 461 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +41 809 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 606 070 $ Poids 69 % |
| 10 | 1930, rue de Vitré, Terrebonne 2025-06-23 · 253 m · Vendu 560 000 $ (5 096 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 607 514 $ Poids 68 % |
| 11 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 723 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +33 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 976 $ Poids 68 % |
| 12 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 827 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 088 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 554 088 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.