2124 Rue ARAGON · Terrebonne
Valeur estimée
625 900 $
Unifamiliale · 7 689 $/m² · 81,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 305,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 500 $
Rôle antérieur 512 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916419908800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 500 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
512 900 $
ID provincial
64008916419908800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 479 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 563 113 $ Poids 89 % |
| 2 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 501 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 623 830 $ Poids 88 % |
| 3 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 344 m · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +28 298 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 673 565 $ Poids 83 % |
| 4 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 579 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 272 $ Poids 81 % |
| 5 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 449 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −19 994 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 530 758 $ Poids 79 % |
| 6 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 521 m · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 577 012 $ Poids 77 % |
| 7 | 1959, rue d'Aragon, Terrebonne 2025-09-02 · 300 m · Vendu 555 000 $ (6 671 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 605 974 $ Poids 74 % |
| 8 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 595 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −20 519 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 503 474 $ Poids 73 % |
| 9 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 822 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge −2 849 $ | 568 407 $ Poids 72 % |
| 10 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 661 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −15 283 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 545 740 $ Poids 71 % |
| 11 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 824 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 586 472 $ Poids 70 % |
| 12 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 843 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 593 267 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.