1585 Rue VERVIERS · Terrebonne
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 6 806 $/m² · 80 m² · constr. 1986 · terrain 436,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 369 300 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916420080900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
369 300 $
ID provincial
64008916420080900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 46 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 539 333 $ Poids 98 % |
| 2 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 148 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 552 138 $ Poids 98 % |
| 3 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 217 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge +8 213 $ | 573 282 $ Poids 95 % |
| 4 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 319 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 424 471 $ Poids 95 % |
| 5 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 335 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 579 841 $ Poids 93 % |
| 6 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 118 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −14 660 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 548 691 $ Poids 86 % |
| 7 | 1755, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-09 · 299 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 622 474 $ Poids 83 % |
| 8 | 1656, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-12-15 · 353 m · Vendu 512 000 $ (6 564 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 569 119 $ Poids 83 % |
| 9 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 648 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 622 773 $ Poids 82 % |
| 10 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 527 m · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +19 121 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 556 833 $ Poids 81 % |
| 11 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 641 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 604 213 $ Poids 80 % |
| 12 | 3490, rue de Toscane, Terrebonne 2026-01-09 · 522 m · Vendu 536 500 $ (6 503 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge −5 365 $ | 572 660 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.