1595 Rue VERVIERS · Terrebonne
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 6 674 $/m² · 80,4 m² · constr. 1984 · terrain 427,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 364 400 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916420082300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
64008916420082300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 47 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 535 358 $ Poids 98 % |
| 2 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 149 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 548 003 $ Poids 98 % |
| 3 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 207 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 569 229 $ Poids 94 % |
| 4 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 317 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 385 $ Poids 94 % |
| 5 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 327 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 677 $ Poids 92 % |
| 6 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 120 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 544 733 $ Poids 86 % |
| 7 | 1755, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-09 · 290 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 310 $ Poids 83 % |
| 8 | 1656, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-12-15 · 347 m · Vendu 512 000 $ (6 564 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 312 $ Poids 82 % |
| 9 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 646 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 618 066 $ Poids 82 % |
| 10 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 644 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 599 507 $ Poids 80 % |
| 11 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 527 m · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +20 564 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 552 886 $ Poids 80 % |
| 12 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 654 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge −17 097 $ | 550 731 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.