1625 Rue VERVIERS · Terrebonne
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 6 004 $/m² · 93,6 m² · constr. 1986 · terrain 436,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 382 200 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916420086500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
64008916420086500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 360 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +14 293 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 639 921 $ Poids 89 % |
| 2 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 389 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −16 160 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 610 972 $ Poids 88 % |
| 3 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 263 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −22 386 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 617 446 $ Poids 87 % |
| 4 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 134 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +26 877 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 590 229 $ Poids 79 % |
| 5 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 583 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 288 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 508 512 $ Poids 77 % |
| 6 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 830 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge +20 685 $ | 603 102 $ Poids 72 % |
| 7 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 160 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +44 355 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 598 540 $ Poids 72 % |
| 8 | 3745, rue de Jumet, Terrebonne 2025-06-25 · 102 m · Vendu 595 000 $ (6 357 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 647 108 $ Poids 70 % |
| 9 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 71 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +45 050 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 584 383 $ Poids 70 % |
| 10 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 633 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +36 005 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 601 693 $ Poids 67 % |
| 11 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 310 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −23 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 871 $ Poids 67 % |
| 12 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 359 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 060 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 232 663 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.