1635 Rue VERVIERS · Terrebonne
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 6 750 $/m² · 80 m² · constr. 1985 · terrain 427,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 378 100 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916420087900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
64008916420087900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 82 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 98 % |
| 2 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 166 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 549 388 $ Poids 98 % |
| 3 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 171 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 570 544 $ Poids 96 % |
| 4 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 315 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 422 396 $ Poids 95 % |
| 5 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 300 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 577 041 $ Poids 94 % |
| 6 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 141 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −14 660 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 546 101 $ Poids 85 % |
| 7 | 1755, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-09 · 260 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 619 674 $ Poids 84 % |
| 8 | 1656, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-12-15 · 328 m · Vendu 512 000 $ (6 564 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 566 559 $ Poids 83 % |
| 9 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 643 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 619 648 $ Poids 82 % |
| 10 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 528 m · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +19 121 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 554 138 $ Poids 81 % |
| 11 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 626 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge −14 247 $ | 552 209 $ Poids 80 % |
| 12 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 660 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 601 113 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.