3843 Rue CHIMAY · Terrebonne
Valeur estimée
622 000 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 136,4 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 421 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916420386400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
64008916420386400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 426 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 616 024 $ Poids 73 % |
| 2 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 377 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +46 486 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 660 052 $ Poids 70 % |
| 3 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 625 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −19 879 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 779 472 $ Poids 68 % |
| 4 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 339 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie −26 302 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 718 835 $ Poids 65 % |
| 5 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 560 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −37 805 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 628 730 $ Poids 65 % |
| 6 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 201 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −50 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 879 $ Poids 64 % |
| 7 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 721 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −30 020 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 619 946 $ Poids 57 % |
| 8 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 585 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge −2 108 $ | 225 233 $ Poids 55 % |
| 9 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 507 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −25 241 $ · Ajust. âge −7 552 $ | 512 283 $ Poids 55 % |
| 10 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 645 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −21 962 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 646 135 $ Poids 54 % |
| 11 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 864 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −32 556 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 706 743 $ Poids 53 % |
| 12 | 3695, rue de Courcelles, Terrebonne 2025-06-27 · 233 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −37 187 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 609 359 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.