3844 Rue CHIMAY · Terrebonne
Valeur estimée
604 000 $
Unifamiliale · 6 551 $/m² · 92,2 m² · constr. 1987 · terrain 627,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 600 $
Rôle antérieur 481 100 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916420837400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
481 100 $
ID provincial
64008916420837400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 431 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 638 161 $ Poids 88 % |
| 2 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 453 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −20 597 $ · Ajust. âge −3 127 $ | 609 663 $ Poids 84 % |
| 3 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 340 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −26 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 207 $ Poids 82 % |
| 4 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 207 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +22 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 543 $ Poids 81 % |
| 5 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 511 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 888 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 507 512 $ Poids 76 % |
| 6 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 235 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 513 $ Poids 75 % |
| 7 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 754 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 874 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 601 766 $ Poids 75 % |
| 8 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 137 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +40 413 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 582 396 $ Poids 74 % |
| 9 | 3745, rue de Jumet, Terrebonne 2025-06-25 · 176 m · Vendu 595 000 $ (6 357 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 645 633 $ Poids 69 % |
| 10 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 697 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +31 204 $ · Ajust. âge −8 548 $ | 599 742 $ Poids 67 % |
| 11 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 239 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 776 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 459 001 $ Poids 67 % |
| 12 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 731 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +34 361 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 652 879 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.