3852 Rue CHIMAY · Terrebonne
Valeur estimée
761 200 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 203,4 m² · constr. 1987 · terrain 627,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 800 $
Rôle antérieur 536 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916420839400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
427 900 $
Rôle antérieur
536 100 $
ID provincial
64008916420839400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
572 450 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 419 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge −4 959 $ | 258 350 $ Poids 87 % |
| 2 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 445 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge −54 960 $ | 953 705 $ Poids 76 % |
| 3 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 815 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 856 026 $ Poids 72 % |
| 4 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 908 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge −512 $ | 105 774 $ Poids 67 % |
| 5 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 436 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 144 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 822 494 $ Poids 65 % |
| 6 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 418 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 592 130 $ Poids 63 % |
| 7 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 472 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +71 137 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 811 580 $ Poids 58 % |
| 8 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 717 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +29 056 $ · Ajust. âge −1 647 $ | 370 212 $ Poids 54 % |
| 9 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 852 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −20 985 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 861 867 $ Poids 53 % |
| 10 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 994 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 752 398 $ Poids 51 % |
| 11 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 596 m · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie −33 629 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 912 465 $ Poids 51 % |
| 12 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 768 756 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.