3828 Rue CHIMAY · Terrebonne
Valeur estimée
639 600 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 119,6 m² · constr. 1986 · terrain 764,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 500 $
Rôle antérieur 525 800 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916420921300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 500 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
525 800 $
ID provincial
64008916420921300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 312 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 617 376 $ Poids 95 % |
| 2 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 453 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 262 921 $ Poids 77 % |
| 3 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 401 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +26 573 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 615 957 $ Poids 76 % |
| 4 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 619 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 837 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 543 724 $ Poids 75 % |
| 5 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 347 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +59 590 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 699 423 $ Poids 63 % |
| 6 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 355 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +18 449 $ · Ajust. âge +13 788 $ | 629 277 $ Poids 62 % |
| 7 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 610 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie +24 479 $ · Ajust. âge −12 798 $ | 710 875 $ Poids 62 % |
| 8 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 536 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 577 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 575 377 $ Poids 60 % |
| 9 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 591 017 $ Poids 58 % |
| 10 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 971 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 575 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 500 950 $ Poids 58 % |
| 11 | 1760, rue Gobin, Terrebonne 2025-03-12 · 322 m · Vendu 540 000 $ (4 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 603 238 $ Poids 55 % |
| 12 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 489 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +66 226 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 693 358 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.