3836 Rue CHIMAY · Terrebonne
Valeur estimée
716 500 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 170,8 m² · constr. 1986 · terrain 844,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 200 $
Rôle antérieur 549 100 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916420974200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 800 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
549 100 $
ID provincial
64008916420974200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
572 450 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 477 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 746 923 $ Poids 90 % |
| 2 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 452 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 737 177 $ Poids 89 % |
| 3 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 215 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +28 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 871 $ Poids 88 % |
| 4 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 365 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +38 333 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 687 690 $ Poids 77 % |
| 5 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 733 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge −3 294 $ | 337 508 $ Poids 76 % |
| 6 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 498 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +35 256 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 701 791 $ Poids 76 % |
| 7 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 467 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 761 403 $ Poids 69 % |
| 8 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 968 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 831 132 $ Poids 66 % |
| 9 | 3695, rue de Courcelles, Terrebonne 2025-06-27 · 294 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +29 094 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 675 640 $ Poids 60 % |
| 10 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 277 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie +53 065 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 798 202 $ Poids 56 % |
| 11 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 563 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +31 884 $ · Ajust. âge −7 552 $ | 569 408 $ Poids 54 % |
| 12 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 564 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +67 791 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 867 142 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.