1655 Rue VERVIERS · Terrebonne
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 6 643 $/m² · 81,8 m² · constr. 1986 · terrain 427,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 354 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916421080700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
64008916421080700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 181 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 558 280 $ Poids 97 % |
| 2 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 107 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 545 296 $ Poids 97 % |
| 3 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 158 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +17 065 $ · Ajust. âge +8 213 $ | 579 681 $ Poids 93 % |
| 4 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 318 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 429 259 $ Poids 92 % |
| 5 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 290 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 586 302 $ Poids 91 % |
| 6 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 158 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 554 189 $ Poids 88 % |
| 7 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 643 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 629 717 $ Poids 82 % |
| 8 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 614 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 561 231 $ Poids 82 % |
| 9 | 1755, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-09 · 249 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 628 935 $ Poids 82 % |
| 10 | 1656, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-12-15 · 322 m · Vendu 512 000 $ (6 564 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 575 027 $ Poids 81 % |
| 11 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 669 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 610 936 $ Poids 80 % |
| 12 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 349 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −26 842 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 598 786 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.