1685 Rue VERVIERS · Terrebonne
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 6 614 $/m² · 86,2 m² · constr. 1987 · terrain 436,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 429 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916421085000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
429 500 $
ID provincial
64008916421085000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
572 450 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 359 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 512 103 $ Poids 91 % |
| 2 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 208 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 042 $ Poids 91 % |
| 3 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 343 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 617 245 $ Poids 90 % |
| 4 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 146 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 538 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 562 521 $ Poids 90 % |
| 5 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 189 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 218 $ Poids 90 % |
| 6 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 451 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 554 581 $ Poids 84 % |
| 7 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 328 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 814 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 443 039 $ Poids 82 % |
| 8 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 279 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +29 436 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 604 897 $ Poids 82 % |
| 9 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 147 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +32 708 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 598 062 $ Poids 82 % |
| 10 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 598 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge −8 548 $ | 579 168 $ Poids 82 % |
| 11 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 686 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 630 470 $ Poids 78 % |
| 12 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 645 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 062 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 649 818 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.