3859 Rue CHIMAY · Terrebonne
Valeur estimée
748 500 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 183,9 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 400 $
Rôle antérieur 566 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916421382100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
434 500 $
Rôle antérieur
566 000 $
ID provincial
64008916421382100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
572 450 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 383 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 775 753 $ Poids 89 % |
| 2 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 455 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +28 845 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 765 588 $ Poids 81 % |
| 3 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 671 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge −3 294 $ | 349 988 $ Poids 75 % |
| 4 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 146 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +58 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 952 $ Poids 71 % |
| 5 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 424 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −36 869 $ · Ajust. âge −59 540 $ | 904 470 $ Poids 68 % |
| 6 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 376 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge −6 198 $ | 245 566 $ Poids 66 % |
| 7 | 3665, rue de Bruges, Terrebonne 2025-06-20 · 389 m · Vendu 655 000 $ (3 739 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 722 075 $ Poids 63 % |
| 8 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 909 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 876 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 865 351 $ Poids 63 % |
| 9 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 772 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −46 255 $ · Ajust. âge −76 075 $ | 809 005 $ Poids 60 % |
| 10 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 455 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +44 606 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 790 047 $ Poids 58 % |
| 11 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 451 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +65 625 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 714 982 $ Poids 56 % |
| 12 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 586 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +63 079 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 729 613 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.