3871 Rue CHIMAY · Terrebonne
Valeur estimée
613 100 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 129 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 200 $
Rôle antérieur 441 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916421386400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
441 200 $
ID provincial
64008916421386400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 416 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 688 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 641 254 $ Poids 82 % |
| 2 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 304 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 137 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 273 860 $ Poids 61 % |
| 3 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 310 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +49 489 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 638 873 $ Poids 60 % |
| 4 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 963 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +17 660 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 722 379 $ Poids 58 % |
| 5 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 646 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −38 738 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 760 613 $ Poids 57 % |
| 6 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 682 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 243 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 566 131 $ Poids 56 % |
| 7 | 1760, rue Gobin, Terrebonne 2025-03-12 · 165 m · Vendu 540 000 $ (4 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 623 956 $ Poids 55 % |
| 8 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 473 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −48 750 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 600 607 $ Poids 53 % |
| 9 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 389 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie −43 375 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 701 762 $ Poids 51 % |
| 10 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 584 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge −2 108 $ | 219 641 $ Poids 50 % |
| 11 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 354 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +41 572 $ · Ajust. âge +13 788 $ | 652 400 $ Poids 50 % |
| 12 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 595 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie +51 549 $ · Ajust. âge −12 798 $ | 737 946 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.