3864 Rue CHIMAY · Terrebonne
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 5 506 $/m² · 105,5 m² · constr. 1986 · terrain 418,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 434 900 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916421843900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
434 900 $
ID provincial
64008916421843900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 355 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 246 512 $ Poids 94 % |
| 2 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 353 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +15 134 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 654 966 $ Poids 90 % |
| 3 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 298 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 581 583 $ Poids 89 % |
| 4 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 483 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 539 116 $ Poids 87 % |
| 5 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 430 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +21 547 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 648 679 $ Poids 85 % |
| 6 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 633 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 510 114 $ Poids 81 % |
| 7 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 364 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 007 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 581 559 $ Poids 74 % |
| 8 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 276 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 265 $ Poids 73 % |
| 9 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 414 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge +6 899 $ | 225 257 $ Poids 73 % |
| 10 | 3855, rue de Chimay, Terrebonne 2025-07-15 · 56 m · Vendu 587 000 $ (5 710 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 678 $ Poids 72 % |
| 11 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 789 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +14 814 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 703 487 $ Poids 71 % |
| 12 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 761 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 895 $ · Ajust. âge +20 685 $ | 639 580 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.