3868 Rue CHIMAY · Terrebonne
Valeur estimée
566 500 $
Unifamiliale · 5 907 $/m² · 95,9 m² · constr. 1986 · terrain 418,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 383 600 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916421845300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
64008916421845300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 427 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 618 260 $ Poids 90 % |
| 2 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 358 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −15 134 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 624 698 $ Poids 89 % |
| 3 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 478 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 373 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 514 427 $ Poids 86 % |
| 4 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 317 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +20 804 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 537 222 $ Poids 85 % |
| 5 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 419 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +22 311 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 647 939 $ Poids 84 % |
| 6 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 763 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge +20 685 $ | 610 152 $ Poids 77 % |
| 7 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 347 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 383 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 235 340 $ Poids 75 % |
| 8 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 394 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +26 528 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 580 051 $ Poids 74 % |
| 9 | 3730, rue des Flandres, Terrebonne 2025-09-04 · 345 m · Vendu 604 000 $ (6 378 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 660 775 $ Poids 74 % |
| 10 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 245 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +33 902 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 597 254 $ Poids 72 % |
| 11 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 265 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −16 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 905 $ Poids 71 % |
| 12 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 794 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −16 790 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 671 883 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.