3872 Rue CHIMAY · Terrebonne
Valeur estimée
606 900 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 133,2 m² · constr. 1987 · terrain 470,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 417 100 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916421886600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
417 100 $
ID provincial
64008916421886600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
572 450 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 377 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 357 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 654 923 $ Poids 76 % |
| 2 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 601 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −28 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 991 $ Poids 65 % |
| 3 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 436 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −40 000 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 612 532 $ Poids 65 % |
| 4 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 354 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie −33 685 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 714 862 $ Poids 60 % |
| 5 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 569 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −44 601 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 625 208 $ Poids 57 % |
| 6 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 917 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +28 409 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 736 254 $ Poids 57 % |
| 7 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 91 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −57 636 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 682 166 $ Poids 55 % |
| 8 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 275 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +59 729 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 651 763 $ Poids 53 % |
| 9 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 631 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge −1 054 $ | 223 869 $ Poids 52 % |
| 10 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 340 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 998 $ Poids 52 % |
| 11 | 1760, rue Gobin, Terrebonne 2025-03-12 · 170 m · Vendu 540 000 $ (4 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +23 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 913 $ Poids 52 % |
| 12 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 724 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −36 424 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 616 572 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.