3876 Rue CHIMAY · Terrebonne
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 7 823 $/m² · 70 m² · constr. 1987 · terrain 575 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 424 900 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916421928000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
424 900 $
ID provincial
64008916421928000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 228 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −24 886 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 540 467 $ Poids 83 % |
| 2 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 262 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 282 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 399 943 $ Poids 79 % |
| 3 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 194 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −28 718 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 546 743 $ Poids 79 % |
| 4 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 625 m · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −16 956 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 523 450 $ Poids 77 % |
| 5 | 1755, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-09 · 152 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −28 718 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 589 376 $ Poids 71 % |
| 6 | 1656, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-12-15 · 236 m · Vendu 512 000 $ (6 564 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie −26 256 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 538 858 $ Poids 70 % |
| 7 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 212 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −33 125 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 508 858 $ Poids 70 % |
| 8 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 290 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −36 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 769 $ Poids 66 % |
| 9 | 3484, rue de Picardie, Terrebonne 2025-10-03 · 622 m · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −18 718 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 625 466 $ Poids 64 % |
| 10 | 1712, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-07-16 · 281 m · Vendu 551 000 $ (7 064 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 070 $ · Ajust. superficie −28 256 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 560 079 $ Poids 57 % |
| 11 | 3740, rue de Bruges, Terrebonne 2025-05-29 · 258 m · Vendu 529 000 $ (6 888 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie −23 419 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 547 564 $ Poids 56 % |
| 12 | 3490, rue de Picardie, Terrebonne 2025-06-19 · 605 m · Vendu 560 000 $ (7 497 $/m²) 74,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −17 617 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 577 425 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.