1820-1822 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 6 480 $/m² · 90,6 m² · constr. 1985 · terrain 528,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 444 100 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916422010200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
64008916422010200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 337 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 626 343 $ Poids 92 % |
| 2 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 323 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 519 593 $ Poids 92 % |
| 3 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 228 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +17 715 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 578 476 $ Poids 84 % |
| 4 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 336 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −25 666 $ · Ajust. âge −9 382 $ | 598 338 $ Poids 83 % |
| 5 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 426 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 562 268 $ Poids 83 % |
| 6 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 243 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 119 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 585 554 $ Poids 79 % |
| 7 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 195 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +35 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 796 $ Poids 78 % |
| 8 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 305 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −31 845 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 604 813 $ Poids 77 % |
| 9 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 575 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +25 718 $ · Ajust. âge −14 247 $ | 588 556 $ Poids 76 % |
| 10 | 3730, rue des Flandres, Terrebonne 2025-09-04 · 262 m · Vendu 604 000 $ (6 378 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 640 853 $ Poids 74 % |
| 11 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 702 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +28 386 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 640 704 $ Poids 71 % |
| 12 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 544 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 003 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 498 197 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.