1816 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 5 360 $/m² · 106,3 m² · constr. 1985 · terrain 439 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 408 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916422160200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
64008916422160200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 264 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 246 193 $ Poids 97 % |
| 2 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 318 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +17 656 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 654 314 $ Poids 90 % |
| 3 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 305 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 580 883 $ Poids 89 % |
| 4 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 351 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +24 082 $ · Ajust. âge −9 382 $ | 648 087 $ Poids 87 % |
| 5 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 530 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 538 573 $ Poids 85 % |
| 6 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 710 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 509 409 $ Poids 78 % |
| 7 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 454 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 975 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 580 591 $ Poids 74 % |
| 8 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 187 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 682 617 $ Poids 74 % |
| 9 | 3855, rue de Chimay, Terrebonne 2025-07-15 · 97 m · Vendu 587 000 $ (5 710 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +9 993 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 625 027 $ Poids 71 % |
| 10 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 456 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge +5 913 $ | 225 042 $ Poids 71 % |
| 11 | 1705, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-16 · 302 m · Vendu 500 000 $ (4 785 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 538 094 $ Poids 67 % |
| 12 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 877 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +17 448 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 702 796 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.