1808 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 6 738 $/m² · 82,7 m² · constr. 1985 · terrain 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 412 900 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916422450200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
64008916422450200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 209 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 627 $ Poids 95 % |
| 2 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 272 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 558 600 $ Poids 95 % |
| 3 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 238 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 872 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 586 733 $ Poids 91 % |
| 4 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 312 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 503 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 429 578 $ Poids 91 % |
| 5 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 186 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +20 265 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 580 143 $ Poids 90 % |
| 6 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 253 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 554 348 $ Poids 88 % |
| 7 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 294 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −16 814 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 497 079 $ Poids 86 % |
| 8 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 390 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 539 489 $ Poids 83 % |
| 9 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 618 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge −14 247 $ | 561 467 $ Poids 83 % |
| 10 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 381 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −23 705 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 598 803 $ Poids 82 % |
| 11 | 1755, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-09 · 196 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +16 872 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 629 366 $ Poids 82 % |
| 12 | 1656, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-12-15 · 283 m · Vendu 512 000 $ (6 564 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 575 420 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.