1813 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 6 556 $/m² · 88,1 m² · constr. 1985 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 422 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916422465900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
64008916422465900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 252 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 512 468 $ Poids 94 % |
| 2 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 217 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 038 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 529 624 $ Poids 91 % |
| 3 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 389 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 617 628 $ Poids 91 % |
| 4 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 358 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 555 059 $ Poids 87 % |
| 5 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 299 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 570 841 $ Poids 86 % |
| 6 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 315 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 589 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 577 025 $ Poids 84 % |
| 7 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 259 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 865 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 557 649 $ Poids 84 % |
| 8 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 260 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 514 $ Poids 83 % |
| 9 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 682 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge +2 553 $ | 59 682 $ Poids 80 % |
| 10 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 607 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +17 145 $ · Ajust. âge −14 247 $ | 579 984 $ Poids 79 % |
| 11 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 244 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +36 256 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 606 118 $ Poids 78 % |
| 12 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 340 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 869 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 443 944 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.