1809 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 6 839 $/m² · 82,1 m² · constr. 1985 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 400 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916422615800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
64008916422615800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 265 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 639 $ Poids 94 % |
| 2 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 324 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 556 553 $ Poids 94 % |
| 3 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 229 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 584 579 $ Poids 92 % |
| 4 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 328 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 427 982 $ Poids 92 % |
| 5 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 217 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +18 131 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 578 010 $ Poids 91 % |
| 6 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 307 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 552 515 $ Poids 86 % |
| 7 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 241 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −18 524 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 495 369 $ Poids 86 % |
| 8 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 345 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −13 264 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 537 758 $ Poids 83 % |
| 9 | 1755, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-09 · 190 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 627 212 $ Poids 83 % |
| 10 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 324 m · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 568 834 $ Poids 83 % |
| 11 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 622 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge −14 247 $ | 559 410 $ Poids 82 % |
| 12 | 1656, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-12-15 · 281 m · Vendu 512 000 $ (6 564 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 573 451 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.