1802 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 6 765 $/m² · 82,7 m² · constr. 1984 · terrain 549,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 438 500 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916422780200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
438 500 $
ID provincial
64008916422780200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 224 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 542 977 $ Poids 95 % |
| 2 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 295 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 555 850 $ Poids 94 % |
| 3 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 205 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 933 $ Poids 92 % |
| 4 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 283 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 503 $ Poids 92 % |
| 5 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 218 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +20 265 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 577 406 $ Poids 90 % |
| 6 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 274 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 551 758 $ Poids 87 % |
| 7 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 276 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −16 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 554 $ Poids 87 % |
| 8 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 364 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 536 989 $ Poids 84 % |
| 9 | 1755, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-09 · 163 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +16 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 566 $ Poids 82 % |
| 10 | 1656, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-12-15 · 251 m · Vendu 512 000 $ (6 564 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 860 $ Poids 82 % |
| 11 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 650 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge −17 097 $ | 558 618 $ Poids 81 % |
| 12 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 413 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −23 705 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 595 683 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.