1755 Rue GOBIN · Terrebonne
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 6 841 $/m² · 82,3 m² · constr. 1987 · terrain 511,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 383 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916423892700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
64008916423892700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
577 885 $
$/m² médian
5 222
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 196 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 661 $ Poids 96 % |
| 2 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 339 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 549 602 $ Poids 92 % |
| 3 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 235 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 590 897 $ Poids 92 % |
| 4 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 395 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 736 $ Poids 92 % |
| 5 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 357 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 432 664 $ Poids 90 % |
| 6 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 274 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +18 843 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 584 196 $ Poids 90 % |
| 7 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 174 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −17 954 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 500 989 $ Poids 87 % |
| 8 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 291 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −12 687 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 543 335 $ Poids 85 % |
| 9 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 379 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 306 $ Poids 84 % |
| 10 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 300 m · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 708 $ Poids 83 % |
| 11 | 1755, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-09 · 203 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 633 530 $ Poids 82 % |
| 12 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 639 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge −8 548 $ | 565 795 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.