1761 Rue GOBIN · Terrebonne
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 6 703 $/m² · 80,9 m² · constr. 1987 · terrain 465,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 350 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916423894300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
64008916423894300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 182 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 919 $ Poids 97 % |
| 2 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 244 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 585 872 $ Poids 94 % |
| 3 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 354 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 544 964 $ Poids 93 % |
| 4 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 369 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 428 940 $ Poids 92 % |
| 5 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 283 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 579 219 $ Poids 92 % |
| 6 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 408 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 959 $ Poids 92 % |
| 7 | 1755, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-09 · 214 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 628 505 $ Poids 84 % |
| 8 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 292 m · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 165 $ Poids 84 % |
| 9 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 165 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −21 944 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 496 999 $ Poids 83 % |
| 10 | 1656, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-12-15 · 300 m · Vendu 512 000 $ (6 564 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 574 633 $ Poids 83 % |
| 11 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 393 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 030 $ Poids 82 % |
| 12 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 285 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −16 724 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 539 298 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.