1791 Rue VERVIERS · Terrebonne
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 7 191 $/m² · 73,2 m² · constr. 1986 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 345 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916424101200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
64008916424101200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 283 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge +8 213 $ | 549 107 $ Poids 92 % |
| 2 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 348 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 231 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 555 431 $ Poids 87 % |
| 3 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 473 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 406 381 $ Poids 84 % |
| 4 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 646 m · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 532 300 $ Poids 81 % |
| 5 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 95 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 094 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 527 092 $ Poids 81 % |
| 6 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 404 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −22 525 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 516 808 $ Poids 80 % |
| 7 | 1755, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-09 · 318 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −17 231 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 598 064 $ Poids 78 % |
| 8 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 435 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 248 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 528 937 $ Poids 77 % |
| 9 | 1656, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-12-15 · 405 m · Vendu 512 000 $ (6 564 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie −15 754 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 546 801 $ Poids 77 % |
| 10 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 191 m · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie −23 691 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 542 563 $ Poids 73 % |
| 11 | 3484, rue de Picardie, Terrebonne 2025-10-03 · 611 m · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 635 235 $ Poids 69 % |
| 12 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 718 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −30 093 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 596 538 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.