1815 Rue VERVIERS · Terrebonne
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 6 897 $/m² · 78,8 m² · constr. 1986 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 378 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916424116700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
64008916424116700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
576 885 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 40 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 546 057 $ Poids 97 % |
| 2 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 332 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge +8 213 $ | 569 016 $ Poids 94 % |
| 3 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 385 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 575 533 $ Poids 92 % |
| 4 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 459 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 535 358 $ Poids 89 % |
| 5 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 515 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 421 278 $ Poids 89 % |
| 6 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 487 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 548 044 $ Poids 88 % |
| 7 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 177 m · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 560 737 $ Poids 85 % |
| 8 | 1755, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-09 · 358 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 618 166 $ Poids 83 % |
| 9 | 1656, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-12-15 · 441 m · Vendu 512 000 $ (6 564 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 565 180 $ Poids 81 % |
| 10 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 570 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −14 745 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 550 944 $ Poids 81 % |
| 11 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 680 m · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 552 503 $ Poids 77 % |
| 12 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 745 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 618 143 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.