1796 Rue GOBIN · Terrebonne
Valeur estimée
593 500 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 102,1 m² · constr. 1989 · terrain 552,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 400 $
Rôle antérieur 379 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916424422400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
64008916424422400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 222
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 238 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 246 305 $ Poids 93 % |
| 2 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 155 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 611 541 $ Poids 92 % |
| 3 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 405 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge +3 128 $ | 647 288 $ Poids 90 % |
| 4 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 505 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 538 172 $ Poids 89 % |
| 5 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 488 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 653 771 $ Poids 88 % |
| 6 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 66 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 068 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 582 929 $ Poids 86 % |
| 7 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 235 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −16 090 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 581 244 $ Poids 85 % |
| 8 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 264 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 669 635 $ Poids 84 % |
| 9 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 138 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +22 800 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 645 786 $ Poids 79 % |
| 10 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 130 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 682 152 $ Poids 77 % |
| 11 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 431 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge +9 856 $ | 224 941 $ Poids 73 % |
| 12 | 3720, rue de Calais, Terrebonne 2025-09-30 · 202 m · Vendu 610 000 $ (6 448 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +24 181 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 696 805 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.