1800 Rue GOBIN · Terrebonne
Valeur estimée
613 900 $
Unifamiliale · 6 415 $/m² · 95,7 m² · constr. 1990 · terrain 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 300 $
Rôle antérieur 417 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916424424000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
417 200 $
ID provincial
64008916424424000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 150 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 595 107 $ Poids 98 % |
| 2 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 55 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 566 481 $ Poids 97 % |
| 3 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 412 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 630 136 $ Poids 91 % |
| 4 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 180 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +20 234 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 546 752 $ Poids 88 % |
| 5 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 129 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 629 421 $ Poids 86 % |
| 6 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 508 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 887 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 524 313 $ Poids 84 % |
| 7 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 501 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −15 765 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 636 768 $ Poids 84 % |
| 8 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 458 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +21 613 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 659 722 $ Poids 83 % |
| 9 | 3720, rue de Calais, Terrebonne 2025-09-30 · 195 m · Vendu 610 000 $ (6 448 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 679 221 $ Poids 80 % |
| 10 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 260 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −19 677 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 653 604 $ Poids 78 % |
| 11 | 3730, rue des Flandres, Terrebonne 2025-09-04 · 146 m · Vendu 604 000 $ (6 378 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 672 217 $ Poids 78 % |
| 12 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 315 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +25 952 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 589 474 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.