1812 Rue GOBIN · Terrebonne
Valeur estimée
601 700 $
Unifamiliale · 5 893 $/m² · 102,1 m² · constr. 1987 · terrain 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 200 $
Rôle antérieur 408 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916424427200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
408 500 $
ID provincial
64008916424427200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
578 770 $
$/m² médian
5 222
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 255 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 805 $ Poids 93 % |
| 2 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 145 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 741 $ Poids 92 % |
| 3 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 427 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge −3 127 $ | 641 033 $ Poids 90 % |
| 4 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 517 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 532 972 $ Poids 88 % |
| 5 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 528 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 421 $ Poids 87 % |
| 6 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 47 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 068 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 577 329 $ Poids 87 % |
| 7 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 250 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −16 090 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 575 944 $ Poids 85 % |
| 8 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 256 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 535 $ Poids 85 % |
| 9 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 114 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +22 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 116 $ Poids 79 % |
| 10 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 158 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 675 962 $ Poids 77 % |
| 11 | 3720, rue de Calais, Terrebonne 2025-09-30 · 183 m · Vendu 610 000 $ (6 448 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +24 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 705 $ Poids 73 % |
| 12 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 446 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge +7 884 $ | 222 970 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.