1820 Rue GOBIN · Terrebonne
Valeur estimée
732 900 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 183,8 m² · constr. 1987 · terrain 552,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 300 $
Rôle antérieur 489 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916424428900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
393 200 $
Rôle antérieur
489 500 $
ID provincial
64008916424428900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
578 770 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 354 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 008 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 779 358 $ Poids 90 % |
| 2 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 309 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +26 522 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 792 454 $ Poids 84 % |
| 3 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 418 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +24 333 $ · Ajust. âge −3 515 $ | 786 191 $ Poids 76 % |
| 4 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 765 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge −1 647 $ | 351 540 $ Poids 71 % |
| 5 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 237 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +58 555 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 798 357 $ Poids 70 % |
| 6 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 758 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +28 628 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 769 071 $ Poids 69 % |
| 7 | 3665, rue de Bruges, Terrebonne 2025-06-20 · 274 m · Vendu 655 000 $ (3 739 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +16 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 163 $ Poids 65 % |
| 8 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 47 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +50 742 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 735 970 $ Poids 62 % |
| 9 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 559 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge −4 959 $ | 246 747 $ Poids 61 % |
| 10 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 717 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −37 098 $ · Ajust. âge −54 960 $ | 908 821 $ Poids 59 % |
| 11 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 994 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 615 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 869 515 $ Poids 58 % |
| 12 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 886 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −46 474 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 813 262 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.