1807 Rue GOBIN · Terrebonne
Valeur estimée
836 200 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 226 m² · constr. 1990 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 200 $
Rôle antérieur 564 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916424895700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
454 900 $
Rôle antérieur
564 000 $
ID provincial
64008916424895700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 569 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 275 448 $ Poids 76 % |
| 2 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 414 m · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie −42 365 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 1 117 357 $ Poids 66 % |
| 3 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 535 m · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge +33 960 $ | 968 630 $ Poids 59 % |
| 4 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 912 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +45 601 $ · Ajust. âge −58 175 $ | 918 762 $ Poids 58 % |
| 5 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 560 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +17 399 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 630 334 $ Poids 58 % |
| 6 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 713 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +59 540 $ · Ajust. âge −41 220 $ | 1 019 199 $ Poids 54 % |
| 7 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 501 m · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge −17 120 $ | 208 763 $ Poids 53 % |
| 8 | 4150, rue de la Martinière, Terrebonne 2025-04-17 · 678 m · Vendu 765 000 $ (3 520 $/m²) 217,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +15 314 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 916 490 $ Poids 50 % |
| 9 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −18 160 $ · Ajust. âge −52 234 $ | 1 193 359 $ Poids 49 % |
| 10 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 970 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +24 183 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 919 860 $ Poids 48 % |
| 11 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 997 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −27 119 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 847 606 $ Poids 46 % |
| 12 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 112 964 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.