1851 Rue VERVIERS · Terrebonne
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 7 317 $/m² · 73,2 m² · constr. 1987 · terrain 549,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 370 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916425115300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
64008916425115300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 410 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 551 844 $ Poids 88 % |
| 2 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 448 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 231 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 558 231 $ Poids 84 % |
| 3 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 45 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 842 $ Poids 81 % |
| 4 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 585 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 408 456 $ Poids 80 % |
| 5 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 736 m · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 534 995 $ Poids 77 % |
| 6 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 291 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −32 984 $ · Ajust. âge −9 315 $ | 586 532 $ Poids 76 % |
| 7 | 1755, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-09 · 426 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −17 231 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 600 864 $ Poids 75 % |
| 8 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 543 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −22 525 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 519 458 $ Poids 75 % |
| 9 | 1656, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-12-15 · 503 m · Vendu 512 000 $ (6 564 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie −15 754 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 549 361 $ Poids 73 % |
| 10 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 188 m · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie −23 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 176 $ Poids 73 % |
| 11 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 569 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 687 $ Poids 73 % |
| 12 | 3484, rue de Picardie, Terrebonne 2025-10-03 · 688 m · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 638 210 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.