1828 Rue GOBIN · Terrebonne
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 5 469 $/m² · 111,8 m² · constr. 1988 · terrain 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 000 $
Rôle antérieur 430 500 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916425430500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
430 500 $
ID provincial
64008916425430500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
578 770 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 270 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 256 343 $ Poids 94 % |
| 2 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 264 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 602 241 $ Poids 90 % |
| 3 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 654 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 003 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 603 562 $ Poids 78 % |
| 4 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 528 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 517 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 560 517 $ Poids 76 % |
| 5 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 256 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +28 324 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 695 505 $ Poids 75 % |
| 6 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 809 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 530 357 $ Poids 74 % |
| 7 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 555 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +34 998 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 681 180 $ Poids 73 % |
| 8 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 445 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +41 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 897 $ Poids 73 % |
| 9 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 148 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +47 729 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 637 943 $ Poids 71 % |
| 10 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 182 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +32 418 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 708 722 $ Poids 66 % |
| 11 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 458 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge +8 870 $ | 233 292 $ Poids 65 % |
| 12 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 461 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge +19 303 $ | 615 605 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.