1852 Rue GOBIN · Terrebonne
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 6 293 $/m² · 93,1 m² · constr. 1988 · terrain 546,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 300 $
Rôle antérieur 413 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916425435300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
64008916425435300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
576 885 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 95 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 553 061 $ Poids 98 % |
| 2 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 164 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 581 453 $ Poids 96 % |
| 3 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 212 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 534 292 $ Poids 92 % |
| 4 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 116 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 615 951 $ Poids 86 % |
| 5 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 473 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −17 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 643 $ Poids 85 % |
| 6 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 531 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 418 $ Poids 84 % |
| 7 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 335 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +18 454 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 576 977 $ Poids 81 % |
| 8 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 128 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 021 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 494 205 $ Poids 80 % |
| 9 | 3720, rue de Calais, Terrebonne 2025-09-30 · 179 m · Vendu 610 000 $ (6 448 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 664 738 $ Poids 80 % |
| 10 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 665 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge +3 404 $ | 62 125 $ Poids 79 % |
| 11 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 547 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 574 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 512 426 $ Poids 77 % |
| 12 | 3730, rue des Flandres, Terrebonne 2025-09-04 · 185 m · Vendu 604 000 $ (6 378 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 657 886 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.