3825 Rue RENE-PARE · Terrebonne
Valeur estimée
630 500 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 118,8 m² · constr. 1988 · terrain 468,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 900 $
Rôle antérieur 441 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916425829300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
64008916425829300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
572 450 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 352 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 264 490 $ Poids 82 % |
| 2 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 292 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +24 623 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 619 307 $ Poids 80 % |
| 3 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 711 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 621 344 $ Poids 79 % |
| 4 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 86 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +34 219 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 552 445 $ Poids 76 % |
| 5 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 832 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 930 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 547 042 $ Poids 66 % |
| 6 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 912 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 702 524 $ Poids 63 % |
| 7 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 532 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 519 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 578 519 $ Poids 61 % |
| 8 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 311 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +49 194 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 716 375 $ Poids 61 % |
| 9 | 3690, de Brest, Terrebonne 2025-06-11 · 261 m · Vendu 601 000 $ (5 469 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +24 335 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 677 968 $ Poids 61 % |
| 10 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 498 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge +19 303 $ | 632 824 $ Poids 60 % |
| 11 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 649 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +57 068 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 703 250 $ Poids 56 % |
| 12 | 1821, rue Des Artisans, Terrebonne 2025-05-02 · 271 m · Vendu 499 999 $ (4 591 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 587 407 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.