1917 Rue VERVIERS · Terrebonne
Valeur estimée
724 000 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 165,1 m² · constr. 1987 · terrain 657,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,3 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 900 $
Rôle antérieur 525 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916426128900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
525 500 $
ID provincial
64008916426128900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 383 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 755 163 $ Poids 88 % |
| 2 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 443 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +15 615 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 755 417 $ Poids 88 % |
| 3 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 460 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 147 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 738 203 $ Poids 87 % |
| 4 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 218 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +13 531 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 698 759 $ Poids 80 % |
| 5 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 461 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −13 904 $ · Ajust. âge −3 515 $ | 747 954 $ Poids 78 % |
| 6 | 3893, rue Rémi, Terrebonne 2025-07-03 · 216 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +17 132 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 771 519 $ Poids 68 % |
| 7 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 859 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge −1 647 $ | 333 725 $ Poids 67 % |
| 8 | 1895, rue de Verviers, Terrebonne 2025-05-28 · 56 m · Vendu 615 000 $ (3 678 $/m²) 167,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 656 871 $ Poids 67 % |
| 9 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 937 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 728 514 $ Poids 64 % |
| 10 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 673 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +27 418 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 680 414 $ Poids 64 % |
| 11 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 895 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +26 458 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 678 990 $ Poids 63 % |
| 12 | 3665, rue de Bruges, Terrebonne 2025-06-20 · 366 m · Vendu 655 000 $ (3 739 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −18 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 207 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.